Процесс поиска жилья для аренды только кажется простым. На деле многие арендодатели замалчивают всю правду о квартире, и только после переезда оказывается, что трубы в ванной текут, а соседи сверху устраивают вечеринки каждый день. На что же обратить особое внимание при просмотре жилья, чтобы дальнейший съем квартиры не превратился в сущий ад?

Документы

Никто не хочет быть обманутым на крупную сумму денег, поэтому первым делом необходимо проверить все документы на жилье у арендодателя.

1. Арендодатель, с которым заключается договор, должен быть собственником жилья или иметь на руках нотариально заверенную бумагу о том, что он имеет право распоряжаться жилплощадью.
2. Перед подписанием договора стоит проверить наличие задолженностей по квартплате. Это можно сделать, попросив последние квитанции.
3. Договор аренды – это главный документ, декларирующий отношения собственника и квартиросъемщика. Не стоит лениться в прочтении договора, чтобы потом не удивляться начисленным штрафным санкциям за несвоевременную оплату.
4. Перед заездом необходимо провести опись мебели и ее состояния в квартире.

А кто соседи?

Знакомиться с соседями по лестничной клетке или подъезду абсолютно не стыдно. Гораздо хуже, постеснявшись, слушать плачь детей или песни маргиналов из соседней квартиры. Местные бабушки лучше всех знают жильцов в округе и точно подскажут, какая атмосфера царит в доме и во дворе.

Однако, речь идет не только о людях. Нередко арендодатели скрывают факт наличия в квартире других «соседей» - усатых. Верным способом проверить наличие насекомых станет просмотр квартиры поздно вечером, когда они выбираются из укромных уголков на волю.

Исправность сантехники и бытовых приборов

Своевременная проверка исправности кранов, унитаза и труб убережет от возможного потопа. Перед приемом квартиры также необходимо включить всю имеющуюся бытовую технику: плиту, стиральную машину, пылесос, телевизор и другие с целью проверки их работы. Недобросовестные арендодатели зарабатывают на том, что обвиняют арендаторов в поломке техники и затем просят компенсацию за ущерб. Простой проверкой можно защититься себя от мошенников.

В качестве заключения хотелось бы отметить важность тщательной проверки перед подписанием договора. Если арендодатель всячески уклоняется от вопросов и просмотра жилья, то ему явно есть что скрывать от будущих жильцов.