Купить квартиру, как собственность, в Китае можно в различных типах домов. Но лучший вариант – это новостройки, которые возводятся с учетом всех достижений в строительстве, и располагаются в удобных, обустроенных районах.

Достоинства

Новые районы в китайских городах строятся с учетом всей инфраструктуры. Здесь есть магазины, школы, парковки, дворы обустроены. Китайцы обязательно озеленяют все места, причем высаживая взрослые растения. Это приводит к тому, что выглядят новые районы сразу уютными и обжитыми.

Внутренняя часть дворов является охраняемой зоной, куда посторонним сложно попасть. Машины оставляются на парковках, а внутреннее пространство отдается для детских игр и отдыха взрослых.

Иностранцы также могут приобрести жилье. Это происходит примерно, как в ЖК «Сказка» купить квартиру.

Правила выбора и покупки

Еще три года назад приобрести квартиру мог любой желающий без ограничений. Но скупка квартир иностранцами приобрела массовый характер, цены на жилье взлетели, и правительство приняло ряд ограничительных мер. Для иностранцев это выразилось в том, что теперь прежде, чем купить квартиру, нужно прожить в Китае не менее года.

Также есть ограничения по количеству квартир в одном городе – их нельзя иметь больше одной. Плюс ко всему купленное жилье нельзя будет сдать в аренду.

Дешевое жилье иностранцам не продается, оно субсидируется правительством, и предназначено для малоимущих граждан Китая.

Для иностранцев нужно обратиться в Управление общественной безопасности, а также в Бюро по контролю въезда и выезда из страны. Эти органы власти дают документ, свидетельствующий о проживании более года в КНР. Только получив эти бумаги, можно начинать переговоры о покупке.

Покупателю нужен загранпаспорт, справка с места жительства (своей страны) и с места работы, свидетельство о браке, если таковой имеется.

Недвижимость используется только в качестве собственного жилья, а владелец-иностранец должен подписать обязательство, что не будет использовать квартиру в других целях.

Оплачивать кроме стоимости квартиры придется гербовый сбор, это обойдется в 0,05% от всей суммы, выплаченной за квартиру, 3% налог за переход прав собственности, и выплаты жилищно-коммунальному хозяйству, сумма зависит от провинции и города покупки.

Стоимость жилья растет, наиболее дорогие квартиры в Пекине и Шанхае, в центральных и северных провинциях они дешевле.