Уже на протяжении 13-ти лет граждане других стран имеют возможность арендовать и покупать недвижимое имущество на территории Объединенных Арабских Эмиратов.

Несмотря на это, приобрести дом или квартиру можно только в специальных «свободных зонах», которые называются по-английски Freehold. А они присутствуют не во всех зонах ОАЭ. На территориях же, которые не относятся к «свободным зонам», допускается снимать дома довольно на длительный период, а именно — на 99 лет.

Какие права имеют иностранцы, купившие жилье в ОАЭ

Согласно актуальному законодательству в Дубае, граждане других стран, которые приобрели недвижимость в «свободных зонах», имеют аналогичные права на использование своего жилья, как и жители ОАЭ. К тому же, приобретение жилища дает возможность продления визы 1 раз в 3 года.

Кроме того, все иностранцы, купившие жилую недвижимость в Эмиратах, имеют право сдавать свой дом или квартиру в аренду, перепродавать, дарить свое имущество. Также свое жилье можно передавать в иную необходимую эксплуатацию. То есть, владелец с другого государства после покупки дома становится полноправным собственником своего жилья, как и гражданин Арабских Эмиратов.

При перепродаже жилого имущества покупатель должен будет оплатить регистрационный сбор. Он составляет 2% от стоимости купли-продажи. Платеж отправляется в Земельный департамент ОАЭ. За легальность и честность сделок, которые касаются недвижимости, в Объединенных Эмиратах отвечает именно государство.

Какие требуются документы

Чтобы в Эмиратах купить дом, иностранец обязан подготовить определенный перечень документов:

• паспорт или иной документ, подтверждающий его личность (для частных лиц);
• сертификат регистрации, манифест предприятия, решение Совета директоров (для юридических лиц).

После того как покупатель внесет полную плату за недвижимое имущество, ему предоставляется свидетельство, в котором указано, что именно он является собственником данного жилища. Контракт, удостоверяющий сделку купли-продажи, обязательным образом регистрируется в суде. Этими вопросами занимается только продавец.  Оформление всех документов обычно проходит на протяжении 10 дней, после того как будет внесен первый взнос и договор будет зарегистрирован.