Большинство туристов, путешествуя по миру или поехав на отдых, предпочитают не останавливаться в гостиницах, а снимать жилье на время отдыха. Ведь квартира или маленький домик на берегу моря, гораздо удобнее. Сняв жилье, можно не только не подстраиваться под режим работы и условия проживания в отеле, но и выбрать жилье по своему вкусу. К тому же условия сдачи жилья в Таиланде довольно жестко регламентируются на законодательном уровне. Поэтому можно смело выбрать квартиру в аренду на www.2571646.ru агентства недвижимости и не опасаться подвоха от арендодателя.

Условия и правила аренды недвижимости в Таиланде

• в договоре аренды указывается: юридический адрес и название арендодателя, срок на который жилье сдается в аренду, сумма и сроки оплаты аренды и предоставляемых услуг, перечень мебели и техническое оснащение жилья и подробно указывается состояние техники и мебели;
  Обратите внимание. Договор аренды составляется на тайском языке. Поэтому без переводчика или владения тайским языком не обойтись.
• арендодатель вправе расторгнуть договор аренды жилья, если не соблюдаются условия договора. Уведомив сьемщика за месяц до расторжения договора. Съемщик жилья, вправе расторгнуть договор без указания причин договора;
• при заключении договора аренды, съемщик жилья, вносит определенную сумму страхового депозита, равную месячной стоимости аренды. Залоговые средства, возвращаются арендатору по окончанию срока договора;
• сумма залога не может составлять больше суммы месячной стоимости аренды недвижимости;
• арендодатель не может без разрешения арендатора или в его отсутствие посещать сдаваемое жилье;
• сумма коммунальных услуг, не может превышать размер суммы коммунальных услуг, установленных государством.

Новый закон, регулирующий правила сдачи жилья в аренду, в большей степени защищает арендатора. При этом права арендодателя достаточно жестко ограничены.

Иностранные граждане, владеющие недвижимостью, также могут сдавать жилье в аренду. К тому же Таиланд, привлекающий туристов, мягким климатом, жарким солнцем в любое время года, создает большой спрос на жилье. Но самостоятельно сдавая жилье, не стоит забывать о налогах и требованиях к арендодателю. Стоит ли становиться арендодателем, вопрос конечно спорный. Масса нюансов и закон, больше защищающий права арендатора, у многих не вызывает желания сдавать жилье.