Покупка собственности в Испании является привлекательным для многих. Это связано с тем, что данная страна стоит на главных позициях по уровню жизни, чистоте и прочим аспектам.

Подробнее о покупке недвижимости в Испании можно узнать на europe-today.ru.

Особенности приобретений жилья

Главными тонкостями покупки недвижимости в Испании являются:

1. Иностранные граждане имеют такие же права, что и жители.
2. Жилье может быть приобретено как на частное, так и на юридическое лицо.
3. Все процедуры осуществляются с участием нотариуса.
4. При приобретении жилья нерезидент и его семья могут получить шенгенскую визу со сроком пребывания в стране 180 дней в году. Если цена жилья превышает 500 000 евро, то нерезидент может просить вид на жительство.
5. Иностранец может взять ипотеку. Главное условие в получении кредита – достаточный доход для погашения ежемесячных платежей. Для этого может быть предоставлена справка по форме 2-НДФЛ, сертификаты на получение дивидендов.

Советы

Чтобы сделка была максимально прозрачной и чистой необходимо руководствоваться следующими советами:

1. Сделку необходимо осуществлять через проверенного специалиста по недвижимости. Они смогут дать реальную оценку и определить все подводные камни. При выборе недвижимости для постоянного места жительства необходимо оценить инфраструктуру: находящиеся рядом школы, больницы, общественный транспорт и т. д.
2. Необходимо определиться, что будет в приоритете сдача в аренду или жилье для постоянного места жительства. Заранее возможно просчитать все налоги и расходы. Объект недвижимости возможно приобрести по цене, которая ниже рыночной. Однако налог все равно придется заплатить с рыночной стоимости. В акте купли-продажи имеется пункт, в котором говорится о том, что власти могут доначислить налог в течение пяти лет.
3. Стоит рассчитать возможные доначисления налога. Это стоит сделать через риелтора. Налоги на жилье требуется платит постоянно, вне зависимости от того живет там кто-то или нет.
4. За коммунальные услуги имеется абонентская плата, которая не зависит от потребления воды или электричества.
5. Чтобы рассчитать налог на содержание жилья необходимо прибавить налог на недвижимое имущество, расходы на оплату коммунальных услуг, налог для резидентов.